Tin mới :
  Nhận định thị trường phiên 24/7: Tiếp tục hồi phục?         TTF: Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2018         PLP: Giải trình chênh lệch lợi nhuận quý 2/2018 so với quý 2/2017         KMR: Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2018         DRC: Báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của người nội bộ Nguyễn Thị Vân Hoa       
Bảng giá trực tuyến
Hỗ trợ khách hàng
Nhật Bản, Singapore đang dẫn dắt cuộc chơi M&A bất động sản tại Việt Nam
VietnamFinance -   28/06/2018 1:22:18 CH       
Đánh giá:
 0,00   (0 votes)
Theo báo cáo của Savills, tăng trưởng tốt trong quý I/2018 đã khiến Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó TP. HCM là một địa chỉ nổi bật.
 
Thị trường văn phòng của thành phố trong thời gian qua tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ lấp đầy cao. Tuy nhiên, ghi nhận trong thời gian qua có rất ít giao dịch đầu tư trong lĩnh vực này do sự thiếu hụt lượng tài sản sẵn có để bán. Một giao dịch đáng chú ý là Nomura Real Estate (Nhật Bản) thâu tóm 24% quyền sở hữu tại Sunwah Tower, một tòa nhà văn phòng hạng A tại TP. HCM, vào tháng 1 vừa qua.
 
Savills cho biết các nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm các địa điểm phát triển và sở hữu trong lĩnh vực khách sạn. Vào tháng 1, Tập đoàn khách sạn Mikazuki của Nhật Bản đã công bố kế hoạch đầu tư 100 triệu USD vào một dự án ở Đà Nẵng. Với diện tích gần 11,5 ha, dự án là một khu phức hợp khách sạn, công viên nước, công viên giải trí và khu ẩm thực đẳng cấp năm sao phía trước bãi biển Đà Nẵng. Cũng trong quý đầu tiên, Bamboo Capital, một công ty đầu tư có trụ sở tại Việt Nam, đã mua lại dự án khu nghỉ mát Malibu với giá khoảng 14,8 triệu USD từ Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas.
 
Các nhà đầu tư cũng quan tâm đến các dự án phức hợp. Vào tháng 3, CapitaLand đã mua lại khu đất rộng 0,9 ha ở quận Tây Hồ, Hà Nội. Tập đoàn này dự kiến phát triển một khu dân cư 380 căn hộ, khoảng 21.400 m2 diện tích văn phòng và hơn 19.300 m2 diện tích bán lẻ. Thương vụ mới nhất này sẽ mở rộng danh mục đầu tư của CapitaLand lên đến 12 khu phát triển dân cư, một khu phát triển tích hợp và 21 khu nhà ở dịch vụ, trải dài trên khắp sáu thành phố của Việt Nam.
 
Keppel Land, một nhà phát triển Singapore khác, cũng đã thâu tóm 10% cổ phần còn lại của Jencity Limited và lên kế hoạch xây dựng một cộng đồng – Saigon Sports City – với khoảng 11,4 triệu USD. Với diện tích 64 ha, thành phố nhỏ này sẽ bao gồm khoảng 4.300 căn nhà cao cấp và trung tâm sống lý tưởng hàng đầu Việt Nam với đầy đủ cơ sở vật chất cho thể thao, giải trí, mua sắm và ăn uống.
 
TS Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, nhận định hoạt động đầu tư, mua bán sáp nhập tại Việt Nam đang được triển khai bởi phần lớn các nhà đầu tư châu Á.
 
“Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hong Kong và Trung Quốc đang là những nhà đầu tư dẫn đầu về hoạt động ở khắp các phân khúc tại thị trường bất động sản Việt Nam. Thông qua việc kết hợp với các nhà phát triển trong nước, danh mục đầu tư các đơn vị đến từ những quốc gia này đang ngày càng mở rộng. Đối với họ, một thị trường bất động sản hơn 100 triệu dân với cơ cấu dân số trẻ và thu nhập bình quân đầu người tăng đáng kể là một cơ hội vô cùng hấp dẫn”, ông Khương nói.
 
Tuy nhiên, theo ông Khương, tùy theo từng góc nhìn chiến lược, mỗi nhà đầu tư lại chọn một phương thức tiếp cận hoặc lĩnh vực đầu tư khác nhau. Trong khi Singapore (với các tên tuổi như Capitaland hay Keppel Land) tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ, nhà ở thì các nhà đầu tư Hàn Quốc lại ưa chuộng mảng bán lẻ, với hàng loạt các dự án siêu thị đồng giá, trung tâm thương mại tập trung tại TP. HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.
 
Đối với các nhà đầu tư Nhật Bản, thị trường Việt Nam được chú ý bởi sức hấp dẫn từ dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và đẩy mạnh xu hướng đầu tư văn phòng và gần đây là sự tham gia vào lĩnh vực bất động sản nhà ở.
 
Theo các nhà đầu tư Nhật, tốc độ phát triển của nền kinh tế và nguồn lao động dồi dào chính là những nguyên nhân thuyết phục các công ty Nhật Bản đẩy mạnh đầu tư vào mảng văn phòng, với những kì vọng vào khả năng phát triển lâu dài, bền vững của dự án. 
Lê Nguyễn

Tuyên bố trách nhiệmBài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.

VietnamFinance
Tin mới hơn
Đất huyện Hà Nội tăng giá 47%, đất quận TP.HCM tăng 20%   ( 20/07/2018 13:47)
Thị trường bất động sản khó 'đóng băng'   ( 19/07/2018 09:41)
4 động lực của thị trường bất động sản Biên Hòa   ( 16/07/2018 08:17)
Hết quý 3/2018, dự án chậm triển khai sẽ bị TP.HCM thu hồi   ( 12/07/2018 08:37)
26.000 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi trong 3 năm   ( 11/07/2018 08:24)
Biệt thự ‘triệu đô’ vẫn tự tin hút hàng   ( 10/07/2018 16:04)
Hà Nội: Số lượng căn hộ bán thành công quý II giảm 22% so với cùng kỳ   ( 04/07/2018 12:55)
Hà Nội lại muốn đổi 33,3ha “đất vàng” lấy tuyến đường 3,9km   ( 02/07/2018 16:06)
Hà Nội: Xây tuyến đường dài 3,2km từ Ecopark đến Kiêu Kỵ   ( 28/06/2018 21:01)
Tin cũ hơn
Nhiều ngân hàng tăng lãi suất cho vay bất động sản thêm 1-2%/năm   ( 26/06/2018 21:19)
Bất động sản Long An sôi động   ( 19/06/2018 08:29)
Chính phủ đồng ý quy hoạch Phú Quốc theo định hướng đặc khu   ( 15/06/2018 14:25)
Hà Nội sắp có “siêu” đô thị rộng 420ha ở Gia Lâm   ( 15/06/2018 11:12)
Thị trường nhà ở TP. HCM lao dốc: Số căn chào bán giảm 45%, giá giảm 5%   ( 14/06/2018 08:42)
Chính phủ đề nghị lùi thời gian thông qua Luật Đặc khu   ( 09/06/2018 09:01)
Giao dịch đất nền Sài Gòn giảm mạnh   ( 07/06/2018 08:34)
TP.HCM: Sẽ áp giá thị trường làm cơ sở cho đền bù giải phóng mặt bằng?   ( 06/06/2018 16:43)
Đổ nợ sau khi mua nhà ở xã hội   ( 06/06/2018 15:26)
Hà Nội yêu cầu giảm thời gian cấp sổ đỏ xuống còn tối đa 20 ngày   ( 06/06/2018 13:10)
Tin tức nổi bật
Tin thị trường
Trang tin điện tử Công ty Chứng khoán Đông Á
Trụ sở chính : Tầng 2-3 Tòa nhà 468 NTMK, Q 3, TP HCM Điện thoại : (028) 3833 6333. Fax : (028) 3833 3891. Email : Das@dag.vn
Số giấy phép 57/GP-TTĐT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 15/8/2008 / Khi sử dụng cổng thông tin này, quý vị đã đồng ý với Thỏa thuận về
Sử dụng Dich vụ và Điều khoản Miễn trách dag.vn . Ghi rõ nguồn “dag.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.
Số người đang xem: 464
Số người đã xem: 0