- THÔNG BÁO VỀ VIỆC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUY ĐỊNH VÀ YÊU CẦU CẬP NHẬT THÔNG TIN CĂN CƯỚC CÔNG DÂN/ CĂN CƯỚC ĐỂ CHUẨN HÓA DỮ LIỆU NHÀ ĐẦU TƯ
- Bản tin thị trường ngày 26/09/2024: VNINDEX VÀO VÙNG KHÁNG CỰ TRUNG HẠN, LỰC CHỐT LỜI XUẤT HIỆN
- Bản tin thị trường ngày 25/09/2024: CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG, VNINDEX QUAY LẠI VÙNG ĐỈNH TRUNG HẠN
- Bản tin thị trường ngày 24/09/2024: CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG THU HÚT DÒNG TIỀN, VNINDEX QUAY LẠI VÙNG ĐỈNH TRUNG HẠN
- Bản tin thị trường ngày 23/09/2024: VNINDEX GIẢM NHẸ, TÍCH LŨY TRONG BIÊN ĐỘ 1260-1280 ĐIỂM
- Bản tin thị trường ngày 20/09/2024: VNINDEX GIỮ ĐIỂM SỐ, TÍCH LŨY TRONG BIÊN ĐỘ 1260-1280
Cảnh báo rủi ro doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu
Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành kiểm soát chặt việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản để huy động vốn, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, để tránh rủi ro dòng tiền.
Cảnh báo rủi ro doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu
Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành kiểm soát chặt việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản để huy động vốn, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, để tránh rủi ro dòng tiền.
* Trái phiếu bất động sản : Cơ hội cho những ai ?
* Trái phiếu bất động sản: Hấp dẫn hơn, nhưng...
Bộ Xây dựng lo ngại việc các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu thiếu kiểm soát sẽ gây rủi ro thị trường - Ảnh: B.N
|
Kiến nghị được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo về thị trường bất động sản vừa gửi tới thủ tướng. Theo bộ này, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang gặp khó khăn về tín dụng đầu tư bất động sản và an toàn dòng vốn.
Các tổ chức tín dụng, ngân hàng đang thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng đối với bất động sản theo chủ trương của Ngân hàng Nhà nước, dẫn đến doanh nghiệp bất động sản, các chủ đầu tư dự án và cả người mua nhà đều khó tiếp cận tín dụng.
Từ đó, một số doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp với lãi suất cao, từ 11-13%/năm. Có doanh nghiệp phát hành trái phiếu với lãi suất huy động đến 14,5%/năm, đây là nguy cơ để tồn đọng dòng vốn, tạo rủi ro, mất an toàn dòng vốn cho thị trường bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản còn gặp vướng mắc về trình tự, thủ tục quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận dự án đầu tư.
Một số địa phương - trong đó có TP.HCM - lúng túng trong việc thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư dự án, đặc biệt là nội dung liên quan đến quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án do nhiều quy định pháp luật chưa thống nhất, dẫn đến thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án kéo dài, gây khó khăn cho việc triển khai dự án.
Nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM phải tạm dừng, khi 2 địa phương này chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát tính pháp lý và xử lý các dự án đã ảnh hưởng tới nguồn cung thị trường.
Riêng tại TP.HCM, nhiều chủ đầu tư vướng mắc trong xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt bằng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án.
Nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn về nguồn vốn muốn chuyển nhượng toàn bộ, hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác không thực hiện được, do chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản tại các đô thị lớn, đặc biệt là TP.HCM, đang xảy ra tình trạng số lượng dự án bất động sản được phê duyệt mới sụt giảm mạnh so với cùng kỳ những năm trước, dẫn tới nguy cơ thiếu hụt nguồn cung nhà ở trong tương lai.
Tại Hà Nội, TP.HCM tỉ lệ căn hộ trung, cao cấp chiếm tỉ lệ cao, khoảng 50-60% tổng số căn hộ. Hầu hết các đô thị lớn trên cả nước đều thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại bình dân.
B.NGỌC
CÁC TIN TRƯỚC
-
BIDV phát hành thành công hơn 2,200 tỷ đồng trái phiếu trung, dài hạn (28/04/2020 10:43)
-
Giá trị phát hành TPDN quý 1 đạt 46,000 tỷ đồng (22/04/2020 08:18)
-
CII đã phát hành 2,220 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất tối thiểu 11%/năm (23/03/2020 15:03)
-
Sau khi lên kế hoạch mua 29 triệu cp quỹ, GEX muốn huy động 700 tỷ đồng trái phiếu (19/03/2020 11:07)
-
Masan huy động được 3,000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu (10/03/2020 11:01)
-
Sửa đổi quy định phát hành TPDN: ‘Siết’ thế nào cho đúng? (09/03/2020 11:06)
-
Mirae Asset phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu cho 2 tổ chức nước ngoài (05/03/2020 09:26)
-
Chuỗi cầm đồ F88 vừa huy động 50 tỷ đồng từ kênh trái phiếu (28/02/2020 20:45)
-
Không cần thiết phải quy định dư nợ trái phiếu không vượt quá 3 lần vốn sở hữu (27/02/2020 20:28)
-
MSN dự kiến huy động 3,000 tỷ đồng thông qua trái phiếu (18/02/2020 13:13)